Юридические мифы, которые усложняют жизнь: как на самом деле связаны прописка и наследство

Людям свойственно ошибаться и заблуждаться. В конце концов никто из нас не является специалистом во всех вопросах. И поэтому не стоит ожидать от программиста, инженера, педагога, врача, бизнесмена и т.д. знания юриспруденции. Так же, как не следует заниматься самолечением, не стоит решать своих юридических проблем в одиночку. И плохо не то, что вы можете не владеть вопросом, — осознание собственного незнания легко исправляется обращением к специалисту. Гораздо опасней ситуация, когда человек думает, что осведомлен, полагается на слухи и басни вместо того, чтобы обратиться к профессионалу и докопаться до истины. Частичное знание гораздо хуже полного незнания — оно таит в себе опасность и может сыграть с вами злую шутку.

Фото: iStock.com/designer491

Одна из опасностей таится в неправильном толковании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, в которой сказано: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, когда наследник был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу, это принято считать чуть ли не гарантией вступления в наследство.

Однако в этом деле гарантий нет. Но есть множество подводных камней и течений, о которых непосвященный гражданин не догадывается и даже не предполагает, что такое возможно.

Жирное многоточие в этом вопросе оставило Постановление Конституционного суда РФ № 25-П от 27 мая 2024 года по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Простякова.

Решением Симоновского районного суда города Москвы от 27 октября 2020 года, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, было отказано в удовлетворении требований Д.В. Простякова об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности. Суды пришли к выводу, что факт регистрации заявителя с 2000 года по месту жительства в спорном жилом помещении к действиям по фактическому принятию наследства не относится.

Вместе с тем был удовлетворен встречный иск Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение как выморочное имущество, а также о выселении Д.В. Простякова и его сына из спорной квартиры.

По мнению заявителя, положения Гражданского кодекса Российской Федерации противоречат Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, они не позволяют рассматривать в качестве действий по фактическому принятию наследства регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю на момент его смерти.

Между тем решение вопроса о том, принял ли наследство гражданин, который был призван к наследованию, если он не подавал заявления о принятии наследства, возможно лишь после ответа на вопрос, совершал ли он действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом предметом рассмотрения данного дела является вопрос о признании регистрации по месту жительства доказательством фактического принятия наследства.

Право наследования включает в себя:

1. Право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти.
2. Право наследников на получение этого имущества.

В совокупности двух названных правомочий заключается свобода наследования. Вместе с тем не существует абсолютной свободы наследования — как и некоторые другие права и свободы, эта свобода может быть ограничена законом при условии, что соответствующее ограничение носит обоснованный и соразмерный характер.

По теме: Юридические мифы, вера в которые усложняет нам жизнь: невероятные истории от Карины Дюваль

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства. Эти права возникают у него на основании завещания или закона, закрепляющего такие фундаментальные принципы наследственного права, как свобода завещания, свобода принятия либо непринятия наследства, в том числе право отказа от него.

Основным способом принятия наследства является подача нотариусу соответствующего заявления наследником. Это нужно сделать по месту открытия наследства.

Между тем закон устанавливает достаточно широкий перечень видов действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства:

• вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства;
• обработка наследником земельного участка;
• подача в суд заявления о защите своих наследственных прав;
• осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей;
• возмещение за счет наследственного имущества понесённых наследником расходов.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Их нужно совершить в течение срока принятия наследства — шести месяцев со дня открытия наследства.

Для подтверждения этих действий наследник может предоставить:

• справку о проживании совместно с наследодателем;
• разные квитанции (об уплате налогов, внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги);
• договор на проведение ремонтных работ и другие документы.

Если у наследника нет возможности предоставить документы, факты совершения им действий по уходу и содержанию наследственного имущества могут быть установлены в судебном порядке.

В случае, если наследников как по закону, так и по завещанию нет, либо они потеряли право наследования или отказались от него, имущество умершего считается выморочным.

Правовое регулирование предполагает повышенные требования к судебной оценке совершения или несовершения гражданином действий по принятию наследства, в том числе в случае спора между гражданином и публично-правовым образованием по поводу того, является ли жилое помещение выморочным. Утрата гражданином прав на жилое помещение (с учетом рыночной стоимости такого имущества и чувствительности жилищной сферы в целом) существенно влияет на его жизнь и может поставить такого гражданина в тяжелые жизненные обстоятельства. Это предполагает, что при рассмотрении данного спора необходимо установить, было ли совершено хотя бы одно из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В частности суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, предоставить дополнительные доказательства. Если же предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании необходимых доказательств.

Как следует из жалобы и судебных постановлений по делу Простякова, он рассматривал наличие у него регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве подтверждения возникновения у него соответствующих имущественных и жилищных прав (принятия наследства).

Однако сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства является предусмотренным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера.

С одной стороны, регистрация граждан по месту жительства является способом их учета, носящим уведомительный характер. С другой — отсутствие регистрации по месту жительства не может рассматриваться в качестве препятствия реализации прав. Поэтому наличие у гражданина регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое входит в наследственную массу, не подменяет тех способов принятия наследства, которые предусмотрены законом. Гражданин может индифферентно отнестись к исполнению обязанностей, связанных с регистрационным учетом, что само по себе не предполагает наступления для него негативных гражданско-правовых последствий.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

Таким образом, Конституционный Суд пришел к выводу, что наличие регистрации наследника совместно с наследодателем может быть принято судом во внимание, но только наряду с иными, имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

Наиболее неоднозначный оттенок эта проблема приобретает в случае проживания наследника за рубежом, то есть когда его раздельное проживание с наследодателем, проживавшим и умершим в России, практически очевидно. Таким наследникам не стоит полагаться на совместную регистрацию с наследодателем по одному адресу – им необходимо подать заявление о вступлении в наследство в установленный законом срок, то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Только в этом случае вы будете защищены.

Вступить в наследство полностью или только заявить о своих правах, чтобы не пропустить срок, – всё это можно сделать обратившись в наш офис:

• 1400 Ave Z, Office 507, Brooklyn, NY 11235;
• [email protected].

Читайте также на ForumDaily:

Секреты оформления доверенностей в США, чтобы их приняли на родине

Причины недействительности паспорта РФ, и чем это опасно для живущих в Америке россиян

Как из США принять наследство в России: советы нотариуса

Как, находясь в США, получить свидетельства и справки из архивов ЗАГС на родине

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.